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Galpon en venta en San Fernando
Galpon en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en San Fernando

Retasado galpon en venta

Sobremonte 100, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8 m²

Descripcion

FICHA 5470: RETASADO OPORTUNIDAD GALPON EN VENTA EN LA LOCALIDAD DE SAN FERNANDO, SOBRE LA CALLE SOBREMONTE, ESTA PROPIEDAD CUENTA CON OFICINA, BAÑO Y UN AMPLIO ENTREPISO, CON UNA MEDIDA DE 8,66X 33 MTS2, ACTUALMENTE ULTILIZADO COMO DEPOSITO, DISPONIBLE PARA SU VISITA, NO DUDE EN CONSULTAR! *ACEPTA PERMUTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Los Hermanos1 min · 84 m
Minimercado · Rivadavia4 min · 230 m
Carlitos · Junin4 min · 254 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · inicial · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica9 min · 571 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 929 m
Parque del Bicentenario15 min · 968 m
Paseo Dardo Rocha15 min · 991 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado4 min · 226 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado10 min · 619 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sobremonte 100, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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