venta
USD 420.000
Galpón en Venta en San Fernando, Partido de San Fernando
San Fernando · 327 m2 · hace 54 dias
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Galpon en venta en San Fernando
USD 180.000
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Galpon en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en San Fernando
Galpã³n - venta - argentina, san fernando - perdriel 2500
Perdriel 2500, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 180.000, un 8% mas que lo normal entre los 7 galpones parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel 2500, San Fernando.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720lo normal · 667529
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 166.667
- Tamaño normal
- 250 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Galpón/ Terreno ubicado sobre la
calle Perdriel 2500, en la localidad de San Fernando
SUPERFICIES
Lote:10m x 35m
Sup.
Cubierta: 350m2
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
El inmueble actualmente fue subdividido en dos parcelas. ambas de 10x35 físicamente solo fue dividida por una pared medianera interna.
el deposito posee pisos de hormigón a reparar, encontramos un sector de baño a reciclar. portón de 3x3
Posee techo parabólico altura libre de 6m, pisos de Hormigón regular estado, Baños.
Accesos:
a 800metros ramal tigrea 900 metros estación san Fernandoa 100metros av. hipolito yrigoyen
Zonificación: r3
Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad.
Las imágenes son de carácter ilustrativo
El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario
Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad
Las imágenes son de carácter ilustrativo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de galpones en San Fernando
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 576/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perdriel 2500, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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