Propiedad en venta en San Fernando Carupa
Propiedad en venta
USD 3.500.000

Propiedad en venta en San Fernando Carupa

Fábrica 8.000m² - salida a 2 calles - dep. indep. + 2 casas - financia

Rivadavia , Piso 760, San Fernando Carupa · San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando Carupa, USD 3.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 3.500.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Fernando Carupa

Descripcion

GRAN FÁBRICA DE PAPEL • 8.000M² • SALIDA A DOS CALLES • DEPÓSITO INDEPENDIENTE + 2 CASAS • ¡ACEPTA FINANCIACIÓN! Excelente oportunidad. Complejo industrial de 8.000M² aprox. con SALIDA A DOS CALLES, ideal para fábrica de papel, cartón, embalajes o centro logístico. ¡ACEPTA FINANCIACIÓN! Consultar condiciones. DISTRIBUCIÓN: Superficie Total: 8.000M² aprox. ? SALIDA A DOS CALLES: Doble acceso para entrada y salida simultánea de camiones. Mayor fluidez operativa y seguridad. Entrada para transporte pesado por ambas calles. ? DEPÓSITO INDEPENDIENTE: De gran dimensión, con techo alto parabólico, portones para camiones. Apto para producción, acopio de materia prima y producto terminado. Con fuerza motriz / trifásica. ? 2 CASAS DENTRO DEL PREDIO: Ideal para caseros, encargados o dueños. Permite vivir y controlar la producción las 24hs. ? PLAYÓN DE MANIOBRAS: Amplio espacio para carga y descarga de camiones semi y chasis. ? OFICINAS Y VESTUARIOS: Sector administrativo, baños y vestuarios para personal. CARACTERÍSTICAS: • 8.000M² totales • Salida a dos calles • Depósito independiente • 2 casas dentro • Fuerza motriz / trifásica • Portones para camiones • Acepta financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.672.194/mes

Necesitas ingresos por $ 122.688.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
El Alfajor · 3 de Febrero8 min · 531 m
Fruteria Verduleria · 3 de Febrero8 min · 541 m
El Cañon · 3 de Febrero8 min · 543 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Bartolome Mitre13 min · 858 m
Plaza America Latina14 min · 917 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico2 min · 158 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico5 min · 332 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia , Piso 760, San Fernando Carupa, San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.500.000
Propiedad en venta
WhatsApp