Propiedad en venta en Punta Chica
Propiedad en venta
USD 920.000

Propiedad en venta en Punta Chica

Lote de 865 m² en venta – victoria – apto desarrollo

Arias 3300, Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
865 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Punta Chica, USD 920.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91999900,0% por encima de la mediana del set (USD 1).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Punta Chica

Descripcion

[VIDOGREEN-1216] UNICO LOTE DE 865 m² EN VENTA VICTORIA CON CASA MODERNA de EN 2 PLANTAS CON PILETA. Frondosa y añeja arboleda generando un divino entorno! El lote se encuentra en la exclusiva zona residencial de Punta chica. Cercano a la estacion Bike & Coffee Punta Chica. Universidad de San Andres. Colegios: Holy cross, Santos unidos (santa ines y san juan), Cardenal Copello, Colegio Marin. Calle Gral. Arias (entre M. Rodríguez y R. Darío / Miguenz) San Fernando SUPERFICIE Y MEDIDAS DEL LOTE Superficie Total 865 m² Frente (Gral. Arias) 16,83 m Lateral Noreste 52,30 m Lateral Sudoeste 58,61 m Fondo 15,60 m INDICADORES URBANÍSTICOS (ZONIFICACIÓN R3) ZONIFICACIÓN F.O.T. MÁXIMO 1.0 F.O.S. MÁXIMO 60% DESTACADO: APTO DESARROLLO INMOBILIARIO DETALLE DE LA CASA: Sup. cub 190 m2 aprox. Sup. Semi cubierta 49 m2 aprox. Pileta: 8 x 4 Planta baja: Amplio y luminoso Living comedor. Cocina con barra. Comedor diario con vista al jardin. Sector de lavadero. Dormitorio o escritorio en suite. Planta alta: Dormitorio en suite. Segundo dormitorio con balcon y un baño completo. Divinas vistas al jardin. Lavadero con bacha. Exterior: Galeria con pergola. Jardin al frente. Soñado y amplio jardin al fondo con soñado entorno. Pileta (3 x 8) con bomba y filto. El inmueble no cuanta con los planos municipales actualizados. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.134.526/mes

Necesitas ingresos por $ 32.538.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arias 3300, Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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