Oficina en alquiler de 217 m2 en beccar

Oficina en alquiler de 217 m2 en beccar

QUITO N°2618 -Piso PB , Beccar · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
7
Sup. total
217 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

EDIFICIO URUGUAY II, ubicado sobre la calle Quito esq. Uruguay. Fachada realizada en curtain wall color negro con carpinteria de aluminio anodizado. Hall de acceso en doble altura. 2 ascensores. Seguridad 24 hs. y perímetro cercado. La oficina esta en impecable estado, se desarrolla en recepción, área de trabajo con con tres divisiones de vidrio, 5 oficinas, una sala de reuniones, sala de server y archivo. Dos baños, un baño discapacitados y un office Piso técnico. Aire acondicionado central con su correspondiente distribucion de conductos. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación, alfombra, cortinas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Disco · Almirante Blanco Encalada 25092 min · 105 m
Spacio 12 min · 118 m
Coto · Avenida Uruguay 46912 min · 157 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada7 min · 462 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada7 min · 468 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24563 min · 218 m
Plaza Alberto Gilardoni11 min · 736 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409914 min · 882 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado7 min · 444 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico9 min · 567 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

QUITO N°2618 -Piso PB , Beccar, San Fernando, Buenos Aires

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Propiedad en venta
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