P Proppies
Alquiler de oficina de 239 m2 en beccar
Propiedad en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Alquiler de oficina de 239 m2 en beccar

QUITO N°2618 -Piso 2 , Beccar · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
7
Sup. total
239 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

EDIFICIO URUGUAY II, ubicado sobre la calle Quito esq. Uruguay. Fachada realizada en curtain wall color negro con carpinteria de aluminio anodizado. Hall de acceso en doble altura. 2 ascensores. Seguridad 24 hrs. y perimetro cercado. La oficina se compone de recepción, sala de reuniones, cuatro oficinas chicas y dos mas grandes mas una sala de reuniones. Area de trabajo. Tabiquería de yeso y vidrio. Piso técnico. Aire acondicionado central con su correspondiente distribucion de conductos. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Dos baños generales y un office mas un baño privado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Educacion · 18 en la zona
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Salud
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CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

QUITO N°2618 -Piso 2 , Beccar, San Fernando, Buenos Aires

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