Oficina/local comercial en venta en buenavista – san fernando | 214 m² totales y 6 cocheras

OFICINA/LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BUENAVISTA SAN FERNANDO | 284 M2 Y 4 COCHERAS Oficina boutique en venta en el segundo piso de un desarrollo comercial en Buenavista, San Fernando, a solo 500 metros de Panamericana y Bancalari. La unidad se destaca por sus amplias superficies interiores y exteriores, con terrazas que contarán con un cuidado diseño paisajístico, integrando naturaleza, arquitectura y espacios de trabajo. CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD: • Superficie cubierta: 98 m2. • Superficie semicubierta: 39 m2. • Superficie descubierta: 93 m2. • Superficie total: 214 m2. • Ubicación:segundo piso. • Cocheras: 6 fijas en planta baja. • Precio: USD 640.000. SOBRE EL PROYECTO: Un desarrollo de locales comerciales y oficinas boutique que combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y espacios exteriores. El edificio se distingue por su estructura de hormigón armado, ladrillo visto y amplios frentes vidriados, logrando una estética industrial y contemporánea. Sus plantas son flexibles y divisibles, adaptables a diferentes usos comerciales y profesionales. Uno de sus principales diferenciales es la integración de espacios interiores con amplias terrazas y sectores exteriores que incorporarán un diseño paisajístico, generando un entorno de trabajo agradable y conectado con el exterior. UBICACIóN ESTRATéGICA Ubicado en Buenavista, San Fernando, sobre el corredor del Km 22 de Panamericana y a solo 500 metros del acceso de Panamericana y Bancalari. Con conectividad hacia Nordelta, Tigre, San Isidro y CABA. El entorno combina barrios cerrados, colegios, edificios residenciales y una creciente oferta gastronómica y comercial. En la zona se encuentran marcas como Alex Coffee, Freddy, Florido y Mele Fuegos, conformando un polo comercial en expansión. FORMA DE PAGO • 35 % de anticipo en USD. • 65 % en 15 cuotas mensuales en pesos, ajustables por CAC. Una propuesta para empresas, profesionales e inversores que buscan oficinas con amplias superficies exteriores, arquitectura contemporánea y buena conectividad en Zona Norte. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Los metros cuadrados informados incluyen muros y columnas. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.