Oficina en san fernando sobre av del libertador , apto varios rubros

Oficina en san fernando sobre av del libertador , apto varios rubros

LIBERTADOR SAN FERNANDO al 1000 , San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Oficina/local con excelente ubicación, muy luminosa y con amplia vidriera, ubicada en esquina con vista a Av. del Libertador y calle Madero, lo que le otorga gran visibilidad y presencia. El espacio es apto para diversos rubros, ideal para estudio profesional, oficina comercial o atención al público. Cuenta con una cómoda y amplia cocina y baño propio, lo que brinda mayor funcionalidad y comodidad para el trabajo diario. Se encuentra a solo 4 cuadras del centro de San Fernando, en una zona estratégica, próxima a bancos, organismos públicos, comercios y servicios, con excelente acceso y circulación. Una muy buena oportunidad para instalar su actividad en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Valenttia · Constitucion3 min · 204 m
Costumbres Argentinas · Constitucion 12145 min · 299 m
La Juanita · 3 de Febrero 11005 min · 307 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica4 min · 280 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 256 m
Plaza Sarmiento5 min · 313 m
Plaza de los escritores8 min · 527 m
Salud · 20 en la zona
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 185 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado3 min · 186 m
CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LIBERTADOR SAN FERNANDO al 1000 , San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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USD 120.000
Propiedad en venta
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