Lote en barrio nautico albardon lotes 119 - 120

Lote en barrio nautico albardon lotes 119 - 120

San Fernando 1 100, San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Amenities
SUM

Descripcion

Barrio Náutico Albardón Lotes 119 • 120Viví la experiencia de un barrio privado único, rodeado de naturaleza y espejos de agua, con una ubicación privilegiada sobre el Río Paraná de las Palmas y el Arroyo Cuevas Grandes, en las islas de San Fernando, justo frente al puerto de Escobar (Ruta 25 y el río), y a solo 3 minutos del Hospital de Islas Do Porto.El acceso es únicamente por vía navegable, lo que garantiza exclusividad y tranquilidad en un entorno natural incomparable.El barrio cuenta con:Garita de ingreso con seguridadMarinas de cortesía para embarcaciones y motos de aguaMuelle privadoPlaya con bar y baños propiosRestaurant de 1000 m² con SUM para eventos privadosProveeduría y mini mercado con deliverySenderos para caminatas y bicicletaAmplios espacios verdes y paisajes naturalesAlbardón es mucho más que un barrio, es una comunidad exclusiva que combina servicios premium con el contacto directo con la naturaleza y la vida náutica.Otras características: Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Fernando 1 100, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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USD 24.000
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