Venta local comercial 2 departamentos amplio espacio libre - san fernando

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN | LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS + AMPLIO ESPACIO LIBRE Excelente inmueble de uso comercial y residencial con renta, ubicado sobre la calle Constitución al 500, en pleno centro de San Fernando. Desarrollado sobre un lote propio de 436,27 m2, que se ensancha hacia su contrafrente, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, combinando un amplio local comercial, dos unidades residenciales y espacios exteriores. Su ubicación estratégica, distribución y características la convierten en una excelente alternativa tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y residencial en un mismo inmueble. PLANTA BAJA | LOCAL COMERCIAL Amplio local comercial con una superficie de 181,43 m2, incluyendo sótano. Cuenta con: • Amplio espacio comercial. • Tres baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. • Cocina. • Oficina. • Patio interno. • Sector de depósito. • Sótano. PLANTA BAJA | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Ubicado en el sector posterior de la propiedad, con acceso independiente. Cuenta con una superficie aproximada de 36 m2 y acceso a un amplio espacio libre de terreno. PLANTA ALTA | DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES Unidad residencial de 147,75 m2, distribuida en: • Living-comedor. • Cocina. • Tres dormitorios. • Baño completo. • Lavadero. SEGUNDO NIVEL | QUINCHO Y TERRAZA En el nivel superior se encuentra un quincho con parrilla completa y terraza propia, ideal como espacio de reunión y esparcimiento. SUPERFICIES • Terreno: 436,27 m2. • Local comercial PB + sótano: 181,43 m2. • Departamento PB: 36 m2 aproximadamente. • Departamento PA: 147,75 m2. • Superficie libre: 135 m2. UBICACIóN PRIVILEGIADA Situado sobre la calle Constitución, en pleno centro de San Fernando, en un entorno comercial consolidado y con excelente accesibilidad. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.