Alquiler  de local, san fernando
Propiedad en alquiler
ARS 410.000
+ ARS 20.000 de expensas

Alquiler de local, san fernando

LAS HERAS 1100, San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, ARS 410.000/mes (comparada contra 64 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
64
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 64 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Local, San Fernando Muy bien ubicado entre Avenida Perón y Constitución y todos sus locales comerciales, gastos mensuales muy bajos Tiene separaciones hechas con durlock. Funciono como oficinas para profesionales, vivienda, deposito. Ajuste trimestral por IPC Expensas Diciembre 20.000 REQUISITOS: -Presentar recibos de sueldo superiores a $ 1.440.000 -Mes de alquiler por adelantado $430.000 -Depósito en garantía u$s 300 -Garantía propietaria o seguro de caución -Honorarios inmobiliarios $ 413.000 NO ES APTO GASTRONOMICO Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.316.100
Primer mes
$ 410.000
Deposito1mes
$ 410.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 496.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 430.749
En 12 meses
~$ 499.510

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS HERAS 1100, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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