Emprendimiento en venta en San Fernando
Emprendimiento en venta
USD 560.000

Emprendimiento en venta en San Fernando

Pueblo Buenavista

Dr. René Favaloro y Atilio Betti, Buena Vista, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Fernando, USD 560.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 167,9% por encima de la mediana del set (USD 209.006).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 209.006
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Pueblo Buenavista – Proximo a entregarse • Ultimas unidades Se trata un emprendimiento estratégicamente ubicado sobre la calle René Favaloro, en el corazón de Buenavista, con excelente acceso a Panamericana y al corredor Bancalari. Desarrollado sobre un terreno de 18.000 m², se trata de un proyecto residencial de baja densidad que prioriza la calidad de vida, con calles internas amplias de circulación única y una cuidada planificación paisajística. El proyecto cuenta con 120 unidades de distintas tipologías: Townhouses de 3 dormitorios + playroom Condominios sobre la laguna Estudios apto profesional Locales comerciales sobre René Favaloro Amenities y servicios: Pileta y solarium Gimnasio Plaza con juegos para niños Seguridad 24 hs Grupo electrógeno Espacio para bicicletas Laundry y vestuarios para personal Obra en construcción avanzada – Entrega estimada: marzo 2027 BRIDGE ARGENTINA Consulta por unidades +54 9 11 5565 1039 HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.899.280/mes

Necesitas ingresos por $ 19.597.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. René Favaloro y Atilio Betti, Buena Vista, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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