Edificio en venta en San Fernando · 7 ambientes
Edificio en venta
USD 370.000

Edificio en venta en San Fernando · 7 ambientes

Venta o Alquiler de Edificio en Block, Incluye Local Comercial, Dos Plantas de Oficinas

Colon 1120 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
394 m²
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en San Fernando, 394 m² cubiertos, USD 370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta o alquiler de un edificio en block, para la venta se ofrece toda la propiedad completa ( no está subdividida) si se puede alquilar en forma parcial , ya sean las oficinas ( una por planta ) o el local de planta baja con las cocheras. Las oficinas poseen una superficie de 120 ms 2 por planta cada una , con sus respectivos baños . El local de planta baja posee una superficie de 60 ms con su respectivo baño y la posibilidad de anexarle 4 cocheras descubiertas con acceso lateral. En la ultima planta ( 3er. piso) se encuentra una terraza de 120ms2 que se puede alquilar anexada tanto al local como a cualquiera de las oficinas comerciales o profesionales.. Ubicado el edificio a escasos metros de la calle Constitución ( centro comercial de la localidad ) con proximidad a Ruta 197 desde Acceso a Tigre . Inmueble ideal para rubros como gastronomía, obras sociales , laboratorios, pre pagas, centro medico, contadores, abogados, telefonía, agencias de seguridad etc. Terreno de la propiedad 10 ms de frente x 22 ms de fondo. Zonificacion Comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.248.584/mes

Necesitas ingresos por $ 12.994.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 1120, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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