Departamento en venta en San Fernando

Departamento 3 Ambientes en Barrio Infico. San Fernando

ARNOLDI 400 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, USD 58.000 (comparada contra 817 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 817
Mediana precio: USD 117.000
Mediana precio/m²: USD 2.211
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 817 propiedades similares

en San Fernando

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRIO INFICO. LIVING COMEDOR COCINA CON MESADA, BAJO MESADA Y ALACENAS LAVADERO CUBIERTO BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS 3 PISO POR ESCALERA • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.063/mes

Necesitas ingresos por $ 2.028.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio: USD 117.000
Avisos relevados: 818
Esta propiedad: USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 117.000, tomando los 818 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias