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Departamento en venta
USD 1.000
= $ 1,6 M
Cuota UVA desde $ 9.020/mes · ingresos $ 36.081

Exclusivos departamentos de 2 ambientes, Bliss San Fernando!

Uruguay Jc4332226Jcni 4000 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 1 dormitorio, 55 m², USD 1.000 (comparada contra 463 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,2% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 18 contra USD 2.426 de la mediana (-99,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
463
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.426
Mediana m²
51 m²
Comparar con 463 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

[JORDANCAMU-11149] Venta de Departamentos de 2 Ambientes en Bliss Buenos Aires (San Fernando) Edificio Marina.- Descripción General.- Ubicación estratégica: Ubicado en Uruguay 4075 (San Fernando), a la altura del ramal Tigre de la Panamericana, bajo el concepto de "ciudad de 15 minutos" (comercios, servicios y naturaleza en un mismo lugar). Sin amoblar El entorno: Un desarrollo de 9,2 hectáreas donde el 62% está destinado a espacios verdes, áreas comunes y una laguna central de una hectárea. Características de las unidades de 2 ambientes: Cuentan con una superficie aproximada de 89 m², interiores con ventanales de piso a techo y vistas abiertas al verde o al agua. Detalles.- 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño en suite 1 toilette 1 lavadero independiente 89.64 m2 totales 55.54 cubiertos 15.48 m2 semi cubiertos Amenities del complejo: Piscina, gimnasio, espacio de coworking, área comercial propia, circuito aeróbico de 2 km y restaurante flotante con visuales panorámicas. Otros Servicios: Coworking

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070
Precio del aviso
USD 1.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24
Sellos y tasas~1%
USD 10
Comision inmobiliaria~3%
USD 36

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020/mes

Necesitas ingresos por $ 36.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
544,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay Jc4332226Jcni 4000, San Fernando, Buenos Aires

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USD 1.000
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