Venta departamento 2 ambientes con cochera San Fernando
Departamento en venta
USD 100.000
+ 200.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes con cochera San Fernando

9 De Julio 1300 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 1 dormitorio, 46 m², USD 100.000 (comparada contra 507 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.174 contra USD 2.360 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
507
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 2.360
Mediana m²
48 m²
Comparar con 507 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

En pleno centro de San Fernando, con una ubicación estratégica cerca de la estación de tren, a pasos de la plaza y dos cuadras del centro comercial, se encuentra este maravilloso departamento de 2 ambientes con 2 balcones, cochera cubierta y baulera. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón y cocina integrada separada con barra desayunadora. La cocina está equipada con muebles de alacena y bajo mesada, espacio para la heladera y lavarropas. Un cómodo pasillo con placard nos conduce al baño completo con ventilación natural y un dormitorio con excelente placard y salida al balcón. En el subsuelo se encuentra la cochera y la baulera. Un departamento funcional y práctico para vivir o alquilar. C.S.I Javier Godoy 4784 Entre calles: 3 de Febrero y General Lavalle Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 1300, San Fernando, Buenos Aires

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