Departamento en venta en San Fernando · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en San Fernando · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes San Fernando con Patio!

Constitucion al 1600 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 4 ambientes, 73 m², USD 148.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 2.027 contra USD 1.656 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 1.656
Mediana m²
65 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en San Fernando

Descripcion

Venta Departamento 4 ambientes con gran patio en venta – San FernandoConstitución 1600 – Planta Baja ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Excelente departamento de 4 ambientes en Planta Baja, ubicado sobre calle Constitución al 1600, en una zona consolidada de San Fernando, con muy buena conectividad y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, muy buena luminosidad y un gran patio, que brinda un espacio exterior ideal para disfrutar, armar un espacio de reuniones o simplemente contar con un lugar al aire libre dentro del hogar. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor, con muy buenas dimensiones y excelente potencial para generar distintos sectores de estar y comedor. Cuenta además con tres dormitorios, un baño completo y una cocina independiente de generosas dimensiones, con espacio suficiente para organizar cómodamente el sector de trabajo y guardado. El gran diferencial de la propiedad es su amplio patio, que aporta luz, ventilación y una extensión natural de los ambientes interiores. Características principales 4 ambientes Planta Baja 3 dormitorios 1 baño Amplio living comedor Cocina independiente y espaciosa Gran patio Muy buena luminosidad Ambientes amplios y funcionales Excelente ubicación en San Fernando Ubicación y entorno Ubicado sobre Constitución al 1600, en una zona con movimiento comercial y servicios próximos. A pocos metros se encuentran supermercados y comercios de uso cotidiano. La ubicación también ofrece muy buena conectividad mediante colectivos, con distintas líneas que recorren las avenidas y calles principales de San Fernando. La zona se encuentra próxima a la Estación San Fernando del Ferrocarril Mitre, permitiendo una conexión práctica hacia Tigre y Retiro. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y un importante espacio exterior, en una ubicación estratégica de San Fernando. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.425/mes

Necesitas ingresos por $ 5.193.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Ruben · Necochea1 min · 70 m
Panaderia y Confiteria Arenales · Arenales1 min · 77 m
RES · Constitucion 15022 min · 116 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 VICTORIANO E MONTES · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 MARIA TAPIE · especial · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los escritores2 min · 143 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11007 min · 475 m
Plaza Sarmiento8 min · 504 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico3 min · 160 m
CONSULTORIO MEDICO MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 173 m
CLINICA PRIVADA SAN FERNANDO · hospital/clinica · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-49.8%
Esta propiedad
USD 148.000+5.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 148.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Constitucion al 1600, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Fernando

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Departamento en venta
WhatsApp