Departamento en venta en Boulogne · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 550.000

Departamento en venta en Boulogne · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes en Palmera Campus, San Isidro

Uruguay PB al 6100 · Boulogne, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne, 4 ambientes, 141 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 14/08/2026 (de USD 600.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PB DE 3 DORMITORIOS EN VENTA. OPORTUNIDAD PALMERA CAMPUS. UNA MANERA UNICA DE VIVIR EN SAN ISIDRO. LINDISIMA PB DE 280M 2 TOTALES • AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A GALERIA -COCINA CON COMEDOR DIARIO • TOILETTE • TRES DORMITORIOS • EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR • LOS OTROS DOS DORMITORIOS COMPARTEN BAñO COMPLETO • FULL AMENITIES • COCHERA DOBLE • BAULERA Piscina semiolímpica climatizada -Piscina de niños • solarium • Coworking con oficinas compartidas y privadas • Gym • Sala de relax • Restaurante • Cine • 2 sum con parrillas • Cocheras de cortesia • 6.000 metros de parque Memoria descriptiva y técnica: ASCENSORES Marca Schindler o similar. Carpintería: de aluminio, tipo Aluar A-30 o PVC, con DVH PISOS: Los baños tendrán una carpeta de nivelación con porcelanato de terminación tipo Ilva Soho o similar. En el resto de la unidad, dormitorios y living, irá piso SPC (Stone Polymer Composite) símil madera CONEXIONES: En las unidades de mayor tamaño se dejará prevista la instalación de lavavajillas. Todas las unidades tendrán conexión para lavarropas. PARRILLAS Incluyen canasta, la parrilla metálica. y la mesada de apoyo. SANITARIOS Artefactos sanitarios Piazza línea Amal o similar Grifería marca Piazza línea Emblem todo mono comando. Mesadas en granito negro Brasil o similar. Las unidades con 2 baños tendrán ducha en el baño principal y bañera en el segundo baño. Las unidades con un solo baño contarán con bañera. COCINA Mesada de granito Negro Brasil o similar. Bacha de acero inoxidable Johnson o similar Grifería línea Gourmet. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.765.553/mes

Necesitas ingresos por $ 19.062.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 600.000USD 550.00025 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 600.000 → USD 550.000-8.33%

Ubicacion

Uruguay PB al 6100, Boulogne, San Fernando, Buenos Aires

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