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Departamento en venta en Barrio Infico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.422/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Barrio Infico · 4 ambientes

Departamento en Venta en San Fernando, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Arnoldi 400 · Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 4 ambientes, 83 m², USD 63.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 759 contra USD 860 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
79 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Barrio Infico

Descripcion

Hermoso departamento de 4 ambientes en Barrio Infico, consta de amplia cocina comedor con muebles altos y bajos, con lavadero separado, living comedor enorme, ya que se tiro la pared del primer dormitorio, ( se puede cerrar nuevamente, solo levantando una pared) 2 dormitorios, amplios y baño completo. Departamento en impecable estado y listo para ingresar a vivir El barrio consta de dos grandes centros comerciales, polideportivo y una hermoso club de barrio, con actividades par personas jovenes y mayores, medios de transporte que pasan por el barrio.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Infico

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Infico es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arnoldi 400, Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

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