Departamento en venta en Altos De San Fernando · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Altos De San Fernando · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Suipacha Al 1200

SUIPACHA 1200. Entre Av hipolito yrigoyen y Avenida perdriel · Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De San Fernando, 4 ambientes, 63 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.508 contra USD 1.905 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.905
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos De San Fernando

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB EN COMPLEJO ALTOS DE SAN FERNANDO A Mts. de Panamericana y Ruta 202. Seguridad 24 Hs -CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: ? 4 Ambientes ? 3 Dormitorios con placad completo con interiores ? Cocina independiente con lavadero ? Living-comedor ?Balcón ? Baño Completo ? Luminoso Todos los ambientes con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado. Seguridad las 24 hs. Parque dentro del complejo con juegos y espacios públicos METRAJE ? Superficie Cubierta: 63 m² ? Superficie total: 65 m² -UBICACIÓN: . A 30 metros de Av. H. Yrigoyen (Ruta 202) . A 300 metros de Panamericana Ramal Tigre . A 1200 metros de Estación San Fernando (FCG Mitre) . Cercano a múltiples líneas de Colectivo, con Fácil llegada a CABA Precio: USD $95.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. -PA- XINTEL(C Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SUIPACHA 1200. Entre Av hipolito yrigoyen y Avenida perdriel, Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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