Departamento en alquiler en Victoria · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 3.900.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Victoria · 4 ambientes

Alquiler Depto 4amb Punta Chica - Jardin Pile 3coch

Avenida del Libertador 3300 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 4 ambientes, 115 m², ARS 3.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Victoria

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Viviana Morales MUDATE A PUNTA CHICA- La zona más EXCLUSIVA de San Fernando DISEÑO DE CATEGORIA Y EXCELENCIA !!! AMENITIES Si estas buscando un departamento con las comodidades de una CASA, con 3 COCHERAS, JARDIN con PISCINA privado y fácil ACCESO esta opción es IDEAL para vos!!!!!!!! ÚNICO Departamento a ESTRENAR de 4 ambientes en Edificio MODERNO de calidad PREMIUM, ubicado en Zona SUPER SEGURA (a mts de posta policial) y CERCA DE TODO lo que necesitas. SUP CUB 115m2 / SUP GALERIA 33m2/ SUP JARDIN 50m2. SUP. TOTAL 198m2 EXCELENTE UBICACIÓN: Sobre Av. Del Libertador arteria principal del corredor Norte. a paso del área comercial (supermercados, bares, restaurantes -1 cuadra de Don Orione, comercios, bancos), Clubes Náuticos, Colegios, excelente acceso a medios de transporte público (estación de tren Mitre y colectivos). DISTRIBUCION: *Palier privado; *Estar Comedor enorme (9,90 x 4m) MUY LUMINOSO con gran ventanal de salida a expansión; *GALERIA semicubierta al contrafrente con espacio para parrilla y gran superficie para reuniones; *JARDIN PRIVADO para disfrutar al aire libre con PISCINA propia de la unidad, vegetación y bellas vistas a arboleda añeja aledaña; *Cocina independiente con mobiliario completo (alacena y bajo mesada), mesada en Silestone, cocina a gas con campana extractora de acero inoxidable, conexión para lavarropas; *Toilette de recepción; *Pasillo distribuidor a área privada; *MASTER SUITE con salida directa a expansión al contrafrente, vestidor con gran capacidad de guardado y Baño en suite con bañera y mesada con bacha doble; *Baño completo con bañera con vanitory moderno y ventilación por extracción; *2° Dormitorio amplio con placard empotrado en melamina e interiores completos, con gran ventanal de salida a galeria; *3° Dormitorio de muy buenas medidas con placard de 3 hojas con interiores completos y ventanal de salida a BALCON PRIVADO. * 3 COCHERAS amplias fijas en Subsuelo con acceso por rampa fija y portón automatizado. Expensas $ 400.000 (incluye cocheras, AYSA y Municipal) Calefacción individual por losa radiante con caldera Dual. Aire Acondicionado Split instalado en F/C en Estar comedor y Dormitorio Principal y Pre-instalación para aires en dormitorios restantes. TERMINACIONES: Pisos de Porcelanato simíl madera. Amplios ventanales con Carpintería de aluminio con DVH. Muebles de cocina de cuidado diseño. Artefactos Sanitarios Ferrum. EDIFICIO y AMENITIES: Edificio moderno resuelto en 4 torres con 4 pisos con 40 unidades en total. Unidad en alquiler ubicada en Torre 3 al contrafrente. Cocheras con acceso por portón automatizado en Planta baja y subsuelo. AMENITIES: Pileta común con solarium, SUM (salón de usos múltiples) y laundry. EXCEPCIONAL!!!! LO VES Y TE ENAMORAS!!! Llamáme y visitamos tu nuevo hogar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.152.579
En 12 meses
~$ 5.012.771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.500.000· 2 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34431 min · 41 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 5554 min · 275 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5675 min · 292 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada4 min · 229 m
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JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica12 min · 781 m
Plaza Roca13 min · 815 m
Costanera Publica Marina Nueva14 min · 913 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
ARS 865.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 3.900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Victoria es ARS 865.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Libertador 3300, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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