Departamento en alquiler en Victoria · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 660.000 de expensas

Departamento en alquiler en Victoria · 4 ambientes

Espectacular Departamento 4 Ambientes en Pb con Cochera, Complejo Quartier Loma de La Horqueta.

Dr. René Favaloro 3300 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 4 ambientes, 90 m², USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 25/07/2026 (de USD 2.200 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Victoria

Descripcion

Una oportunidad única en uno de los complejos más lindos y codiciados de San Fernando: Quartier Loma de la Horqueta. Este departamento en Planta Baja combina a la perfección la practicidad de un departamento con la comodidad y el espíritu de una casa. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente social integrado y muy luminoso que conecta directamente con el balcón aterrazado. La distribución del área privada está perfectamente resuelta: dispone de tres cómodos dormitorios con placard (el principal con baño completo en suite). Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, y se suma un toilette de recepción ideal para invitados. El complejo ofrece un estilo de vida único gracias a su seguridad, parquización y amenities que incluyen pileta, gimnasio y sala de juegos infantil.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
YPF Full8 min · 538 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari10 min · 670 m
Los Amigos · Avenida Uruguay14 min · 880 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada6 min · 378 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada6 min · 394 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 2.200USD 2.00007 de jul de 202608 de ago de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 2.200 → USD 2.100-4.55%
  2. 08 de ago de 2026USD 2.100 → USD 2.000-4.76%

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 1.800
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Victoria es USD 1.800, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. René Favaloro 3300, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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