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Departamento en alquiler en Victoria · 4 ambientes
Espectacular Departamento 4 Ambientes en Pb con Cochera, Complejo Quartier Loma de La Horqueta.
Dr. René Favaloro 3300 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 170 m²
Departamento en Victoria, 4 ambientes, 90 m², USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).
Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 25/07/2026 (de USD 2.200 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 2.300/mes
- Mediana expensas
- ARS 600.000
- Mediana m²
- 96 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de jul de 2026USD 2.200 → USD 2.100-4.55%
- 08 de ago de 2026USD 2.100 → USD 2.000-4.76%
Precios en Victoria
- Mediana del barrio
- USD 1.800
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 2.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Victoria es USD 1.800, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Dr. René Favaloro 3300, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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