venta
USD 333.500
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Punta Chica · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 10 dias
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Departamento en venta en Punta Chica · 3 ambientes
USD 295.000
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Departamento en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Punta Chica · 3 ambientes
Único con gran terraza propia, vista verde y silencioso
Av. del Libertador 3000, Piso 2, Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Departamento con terraza propia de 90 metros.
Da al contra frente a pulmón silencioso y arbolado.
Soñado
Luz y sol a pleno, orientación NE.
Único en Punta Chica.
Living comedor grande con salida a balcón corrido.
Toilette.
Cocina.
Lavadero independiente.
Cuarto de servicio con baño.
Dos dormitorios, principal en suite con vestidor, otro baño mas
Calefacción por piso radiante, caldera individual.
Tres equipos de aire acondicionado.
Vidrios doble
Dos cocheras y una baulera.
No es último piso
Edificio con jardín y pileta, terraza común y 2 parrillas
A 4 cuadras de la Universidad San Andrés
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Marina Nueva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34436 min · 378 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 5559 min · 549 m
La Mejor · Avenida Uruguay 6009 min · 550 m
Educacion
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INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · primaria · privada5 min · 319 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes
Costanera Publica Marina Nueva12 min · 765 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego14 min · 899 m
Costanera Publica Punta Chica14 min · 912 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Chica
El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 325.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Punta Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.382/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 353.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador 3000, Piso 2, Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires
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