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Departamento 3 ambientes en venta en Italia al 200, Centro
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Italia al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
114 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 6% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Italia al 200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.447lo normal · 1.5346202.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 174.896
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.966
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD. Esta Unidad Piso 6 A cuenta 75m2 cubirtos con una terraza exclusiva de 60m2, balcón de 18m2, vista increíble! (los metros semi cubirtos se computan al 50%) VENTA VENTA VENTA Excelente Proyecto, listo para usar¡¡ En la ciudad de Tigre, en estratégica ubicación. Tres ambientes con balcón aterrazado, dos dormitorios, uno en suite, otro baño completo, cocina semi-integrada Total son doce UNIDADES, Edificio desarrollado en dos departamentos, "frente A" y contrafrente "B", Cada unidad tiene asignada una cochera fija. -Fachadas: terminación exterior en hormigón, revoques color, vidrio y aluminio.- -Carpinterías exteriores corredizas de aluminio -Instalaciones: calefacción por paneles o tiros balanceados / Pases previstos para Aire Acondicionado Split / Agua caliente individual (termotanque) Varios: Portón Automático, Portero eléctrico, Escaleras de Hormigón, barandas de hierro pintado, Ascensor.- POSIBILIDAD FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Fortaleza4 min · 267 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 474 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1768 min · 491 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716 AMADO BONPLAND · adultos · publica1 min · 56 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 YAGUARETE · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 314 m
Paseo Dardo Rocha12 min · 794 m
Salud · 7 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico5 min · 292 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado10 min · 639 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 200, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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