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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Ciudad de Tigre

Departamento 3 Ambientes en Venta en Ciudad De Tigre, Ubicado en Calle Castelli · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 24% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 3 Ambientes en Venta en Ciudad De Tigre, Ubicado en Calle Castelli.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 2.1622.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 129.730
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.762
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Ciudad De Tigre, ubicado en calle Castelli al 200. Este departamento de 60,87 m2 cubiertos ofrece una disposición al frente con muy luminoso, cuenta con escritura inmediata. Con una cocina modernizada, 2 habitaciones y 1 baño y aire acondicionado en todos los ambientes, es ideal para familias. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1764 min · 271 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 276 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 299 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica2 min · 131 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 AMADO BONPLAND · adultos · publica4 min · 275 m
H. C. ANDERSEN · especial · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza America Latina7 min · 445 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 674 m
Salud · 9 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico4 min · 265 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado8 min · 493 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes en Venta en Ciudad De Tigre, Ubicado en Calle Castelli, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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