Amplio 3 Ambientes en venta en San Fernando

Amplio 3 Ambientes en venta en San Fernando

Ayacucho 1500 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
83 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 1500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.928lo normal · 2.1542.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 178.769
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.928
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA • SAN FERNANDO • ZONA CENTRO Departamento de 83 m² ubicado estratégicamente sobre Ayacucho en San Fernando, con una distribución lateral y contrafrente con vista abierta. Excelente estado general. Unidad completamente renovada con detalles y terminaciones de primer nivel, emplazada en el segundo piso de un edificio de categoría. El inmueble ofrece un amplio living comedor con salida a uno de los dos balcones, diseñado con un estilo señorial que brinda luminosidad y espacialidad. Cocina separada con sector de lavadero integrado, sin conexión de gas. Cuenta con dos dormitorios amplios equipados con placards que garantizan óptimo aprovechamiento del espacio ambos con salida a un segundo balcón con vista abierta. La propiedad dispone de baño completo y toilette, sumando funcionalidad y confort. El edificio presenta características premium con hall de recepción, servicio de seguridad y totem de ingreso, elementos que potencian la tranquilidad de la familia viven allí. Estacionamiento de cortesía. Tres ascensores (dos principales y uno de servicio) El departamento fue completamente renovado y mantiene un impecable estado de conservación. No necesita reubicación. Disponibilidad inmediata. Oportunidad única para quienes valoran ubicación, diseño y confort en una zona céntrica de San Fernando.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14982 min · 150 m
Maria Sabor · 9 de Julio 14103 min · 184 m
La Perla · 3 de Febrero 11014 min · 247 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1XUL SOLAR · especial · publica1 min · 34 m
BRISAS · inicial · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin2 min · 113 m
Plaza Sarmiento4 min · 270 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 406 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VICTORIA (SAN FERNANDO) · centro de salud · publico1 min · 57 m
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 103 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1500, San Fernando, Buenos Aires

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USD 160.000
Departamento en venta
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