VENTA DEPTO  3 AMB  BALCON PARRILLA VISTA SANSOUCI
Departamento en venta
USD 429.900
+ ARS 1 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB BALCON PARRILLA VISTA SANSOUCI

Avenida del Libertador 2300 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 108 m², USD 429.900 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 3.981 contra USD 3.868 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 3.868
Mediana m²
106 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN PUNTA CHICA, SAN FERNANDO CON VISTAS AL PALACIO SANS SOUCI Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el ultimo piso de un edificio de 4 pisos en Punta Chica, San Fernando. • El living comedor es super luminoso, con amplios ventanales y puerta balcón que dan acceso a un balcón terraza de 16 m² con parrilla propia y una increíble vista . • El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite • Segundo dormitorio es muy amplio y cuenta con grandes placares. • La cocina, de diseño moderno y con excelente ventilación, está equipada con mobiliario de alta calidad, cocina completa, y conexiones para lavarropas y lavavajillas. • Toilette y placard de recepcion Ademas el dpto incluye una cochera La calidad constructiva de este edificio es uno de sus principales diferenciales, con pisos de porcelanato, carpintería con DVH, mesadas de silestone, griferías FV de diseño y artefactos Ferrum. Cuenta también con calefacción individual, preinstalación de aire acondicionado y amenities como jardín, pileta y solarium. Se trata de una excelente oportunidad de inversión en un edificio elegante y sólido, con una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.208
Precio del aviso
USD 429.900
Escritura y honorarios~2%
USD 10.404
Sellos y tasas~1%
USD 4.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.072/mes

Necesitas ingresos por $ 15.044.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2300, San Fernando, Buenos Aires

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