alquiler
USD 2.200
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arboris La Horqueta · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Arboris La Horqueta · 3 ambientes
Excelente Departamento en Alquiler en Arboris La Horqueta - 2 Dorm.
Rene Favaloro 3400 · Arboris La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Arboris La Horqueta, 3 ambientes, 80 m², USD 1.950/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.075).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 2.075/mes
- Mediana expensas
- ARS 524.000
- Mediana m²
- 74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Arboris La Horqueta
Descripcion
Muy lindo y luminoso departamento en Barrio Cerrado ARBORIS HORQUETA, sector "Alba" entrada 4, orientación Norte (vista a Condominio Quartier).
Contrato mínimo por 12 meses (renovable de a 6 meses).
No se admiten Mascotas.
Máximo 2 años. Pago 6 primeros meses por adelantado.
Pagos cada 6 meses adelantado.
Hall de entrada, living comedor con cocina integrada con barra.
Artefactos eléctricos.
Equipamiento completo de cocina.
Ropa blanca NO Dos dormitorios: uno en suite con baño completo, vestidor y otro placard.
Segundo dormitorio con placard.
Buenos interiores de placard.
Segundo baño completo.
Balcón terraza con parrilla y espacio de lavadero.
Splits Frío/ Calor en cada ambiente.
Luminarias embutidas en pasillos, cocina y baños.
Cochera cubierta.
Pisos de madera en living y dormitorios.
Travertino en los baños.
Seguridad 24 hs Amenities: pileta mitad abierta y mitad cubierta.
Kids club. SUM.
Gimnasio.
Restaurant/ mini mercado No se admiten mascotas Expensas $ 524.000 ABL San Fernando: Garante propietario.
Ingresos demostrables x triple del valor
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.260
- Primer mes
- USD 1.950
- Deposito1mes
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.950
En 3 meses
~USD 2.076
En 12 meses
~USD 2.506
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.950· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rene Favaloro 3400, Arboris La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires
