venta
USD 142.000
Departamento en Venta en San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando
San Fernando Vias / Libertador a Rio · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · hace 19 dias
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 11.000 de expensas
Departamento en venta en San Fernando Vias / Libertador a Rio · 2 ambientes
VENTA Departamento - San Fernando
Av. Libertador al 428 San Fernando · San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Fernando Vias / Libertador a Rio, 2 ambientes, 47 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 3.298 contra USD 2.898 de la mediana (+13,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 142.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.898
- Mediana m²
- 49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Fernando Vias / Libertador a Rio
Descripcion
Excelente, Amplio y Luminoso Depto de 2 ambientes en edificio de categoría con Seguridad las 24 hs ubicado sobre Avda.
Libertador
Cocina abierta con barra hacia el living comedor con espacio para lavarropas, salida hacia amplio balcón
Toilette de Recepción
Dormitorio en Suite con Dos amplios placares, Baño Completo y salida al balcón
Calefacción por Losa Radiante eléctrica
Refrigeración por Equipos de AA Splits
Edificio con Seguridad las 24 hs
Agua caliente central, SUM con parrilla, Piscina, Solarium, Juegos para niños, Laundry, Gym
Expensas $ 11.000.-
Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.355.875/mes
Necesitas ingresos por $ 5.423.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Libertador al 428 San Fernando, San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando, Buenos Aires
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