venta
USD 96.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Constitución 2095, San Fernando
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Constitución 2095, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 75.000, un 24% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 2095.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.885lo normal · 2.3332.576
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.667
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.503
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de oficinas: 2 ambientes en venta en San Fernando Constitución 2095 – 3° piso, contrafrente, San Fernando Excelente oportunidad para adquirir un departamento de 2 ambientes, ubicado en el tercer piso, al contrafrente, en la calle Constitución 2095, San Fernando.
La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: • Cocina-comedor • 1 dormitorio con placard • Baño • Balcón • 3° piso, contrafrente Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características Ubicación: Constitución 2095, San Fernando Ambientes: 2 Dormitorios: 1 Piso: 3° Disposición: Contrafrente Precio U$S 75.000 Consultas y visitas: 11 Ver datos Agustín Angel Llorente – Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula N.º 6360 Las medidas, superficies, antigüedad, y expensas consignadas en la presente son aproximadas.
La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.OT.I (Código de oferta de transferencia de Inmueble).
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1458
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.702 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 669.702/mes
Necesitas ingresos por $ 2.678.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Constitución 2095
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22012 min · 133 m
Mercado de Frutos San Fernando · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22352 min · 153 m
Full3 min · 221 m
Educacion
· 37 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · primaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 JOSE G. ARTIGAS · inicial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11001 min · 31 m
Plaza de los escritores9 min · 584 m
El Campito10 min · 671 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico4 min · 242 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico5 min · 320 m
MEDIPREV · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.179/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 629 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Constitución 2095, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Fernando
venta
USD 189.194
Departamento · 46m² · 1 Ambiente
San Fernando·1 amb · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 530.000
Departamento · 107m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 107 m2·publicada hoy
venta
USD 79.000
Departamento · 53m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Fernando·1 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 309.751
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada ayer
venta
USD 419.810
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
San Fernando·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer