Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes

Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes

Oportunidad de Inversión con Financiación en San Fernando – 2 Ambientes con Cochera

Avenida Peron 1551, San Fernando, Buenos Aires. · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 7% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Peron 1551, San Fernando, Buenos Aires..

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.391lo normal · 2.2352.0002.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.790
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.122
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si estás buscando un lugar cómodo, luminoso, bien ubicado y con la posibilidad de financiar sin complicaciones bancarias, este departamento puede ser justo lo que necesitás. Ubicado en el 3º piso al contrafrente sobre Av. Presidente Perón al 1500, tenés todo a mano: medios de transporte, comercios, plazas y servicios esenciales. Una zona práctica para vivir y atractiva para invertir. ¿Qué ofrece esta propiedad? Living-comedor amplio y muy luminoso, con ventanales de PVC y doble vidrio templado que garantizan buena ventilación y aislamiento. Cocina integrada con bajo mesada, cómoda y funcional. Dormitorio con placard y salida a balcón. Baño completo con diseño moderno. Balcón amplio y corrido al contrafrente. Cochera descubierta incluida. Losa radiante con caldera dual, para una calefacción pareja y eficiente. Edificio de estilo moderno. Financiación directa que se adapta a vos Con solo USD 20.000 de anticipo tomás posesión y el resto lo pagás en 18 cuotas de USD 5.000. ¿Para quién es ideal esta propiedad? Para quienes quieren empezar una nueva etapa en una zona práctica y con todo cerca. Para quienes buscan una inversión segura, fácil de alquilar por su ubicación y características. Para quienes valoran los detalles modernos, la luz natural y la comodidad de tener cochera propia. Escribinos y coordinamos una visita. Estamos para ayudarte a tomar una decisión tranquila, segura y bien informada. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los escritores) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Ruben · Necochea1 min · 63 m
RES · Constitucion 15022 min · 101 m
Panaderia y Confiteria Arenales · Arenales3 min · 180 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 VICTORIANO E MONTES · primaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los escritores1 min · 40 m
Plaza Sarmiento7 min · 452 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11009 min · 557 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico4 min · 261 m
CONSULTORIO MEDICO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 272 m
CLINICA PRIVADA SAN FERNANDO · hospital/clinica · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 345 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Peron 1551, San Fernando, Buenos Aires., San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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USD 110.000
Departamento en venta
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