venta
USD 96.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco al 1300, San Fernando
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco al 1300, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 79.000, un 16% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 1300.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.881lo normal · 2.2352.465
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.890
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.075
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta 2 ambientes en san Fernando.
Te presento este hermoso departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan un hogar práctico, luminoso y con excelente ubicación.
Está en una zona súper accesible: a solo 3 cuadras de Av.
Presidente Perón, 4 cuadras de Av.
Libertador, y muy cerquita de la plaza Bartolomé Mitre, donde está el centro de San Fernando, con bancos, la municipalidad y paradas de colectivo (203, 60, 707).
También está a solo 3 cuadras de la estación de tren San Fernando, lo que lo hace perfecto si necesitás moverte sin auto.
El departamento tiene: Cocina integrada al living, práctica y funcional Dormitorio con placard Baño completo Un balcón con una vista abierta que te da esa sensación de aire y libertad Cochera fija semicubierta, para que tengas siempre tu lugar Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado tipo split Pisos de cerámica, fáciles de mantener y súper duraderos Es un espacio cómodo, luminoso y bien pensado, ideal tanto para quienes están empezando como para quienes buscan algo tranquilo y bien ubicado.
Los metros son aproximados y los reales surgirán del titulo de propiedadLatorre Propiedades, socios de GLOBAL Red de Inmobiliarias Corredor Fernando Latorre – CMCPSI 4864 @globalreddeinmobiliarias .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los escritores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 38 en la zona
RES · Constitucion 15023 min · 173 m
Costumbres Argentinas · Constitucion 12144 min · 256 m
Ruben · Necochea4 min · 284 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 MARIA TAPIE · especial · publica2 min · 109 m
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA Y ESPEC.PARAMEDICAS CRUZ ROJA · superior · privada3 min · 163 m
BRISAS · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de los escritores4 min · 247 m
Plaza Sarmiento5 min · 301 m
Plaza San Martin5 min · 315 m
Salud
· 21 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico1 min · 55 m
CLINICA PRIVADA SAN FERNANDO · hospital/clinica · privado1 min · 64 m
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 375 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 629 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 1300, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Fernando
venta
USD 189.194
Departamento · 46m² · 1 Ambiente
San Fernando·1 amb · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 530.000
Departamento · 107m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 107 m2·publicada hoy
venta
USD 79.000
Departamento · 53m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Fernando·1 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 309.751
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada ayer
venta
USD 419.810
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
San Fernando·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer