Departamento en venta en Arboris La Horqueta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 484.000 de expensas

Departamento en venta en Arboris La Horqueta · 2 ambientes

Departamento en venta 2 ambientes en Arboris La Horqueta, Apto Credito

Dr. René Favaloro al 3400 · Arboris La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arboris La Horqueta, 2 ambientes, 47 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.681 contra USD 4.600 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 4.600
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Arboris La Horqueta

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Arboris de la Horqueta Apto crédito. Excelente departamento de un dormitorio con living-comedor y cocina americana integrados, con salida a balcón propio equipado con parrilla y lavadero. La cocina americana cuenta con muebles de excelente calidad y amplio espacio de guardado, más una mesada con banquetas ideal como desayunador. Climatización con aires acondicionados split frío/calor en dormitorio, living-comedor y cocina. Incluye cochera individual cubierta en primer subsuelo. Al entrar al departamento hay un pequeño recibidor y a la derecha se encuentra el living-comedor integrado con la cocina y la barra desayunadora. Al final del living se ven el balcón a través de la abertura de doble vidrio y el balcón permite una mesa y varias sillas. a la derecha esta la parrilla grande y en el espacio que no se ve desde el interior del separtameto se encuentra la zona del lavadero con conexión de agua, mesada, pileta de lavadero y posibilidad para tender. El dormitorio también tiene gran abertura hacia la copa verde de los arboles y posee su placar con el interior ya terminado con cajones, barras de colgado y estantes. El baño es amplio y cuenta con ducha/bañadera, bidet, indoro y bacha individual con espejo. Em el pasillo entre el baño y el dormitorio también hay un placar hecho a medida especialmente para guardado de zapatos. Amenities del complejo: SUM moderno con paredes de blindex de piso a techo, mobiliario contemporáneo, parrilla grande, TV, cocina equipada con vajilla para 30 personas, heladera, horno y microondas, y 2 baños Pileta y solárium con camastros Sauna Plaza de juegos para niños Market abierto las 24 hs Gimnasio de alto nivel Sala de masajes Laundry Cocheras de cortesía y semicubiertas Seguridad y vigilancia las 24 hs Conserjería para recepción de paquetes En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.913.095/mes

Necesitas ingresos por $ 7.652.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
YPF Full9 min · 575 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari11 min · 726 m
Los Amigos · Avenida Uruguay13 min · 830 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada5 min · 330 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada5 min · 348 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. René Favaloro al 3400, Arboris La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arboris La Horqueta

Busquedas relacionadas