Departamento en alquiler en Victoria · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Victoria · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Amb con Suite Balcón Full Amenities en Victoria

Uruguay al 4000 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 55 m², USD 1.100/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
30
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 265.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm en Victoria

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES EN BLISS PISO ALTO VISTA ABIERTA SUITE FULL AMENITIES EN LA VICTORIA. Viví Bliss. Diseño, naturaleza y servicios en un solo lugar. Excelente departamento de 2 ambientes en piso alto, con vista abierta, luminosidad y una distribución moderna y funcional. Complejo residencial Edificio Marina, full aménities y con seguridad privada las 24 hs. DISTRIBUCIÓN: • Amplio Lving comedor con salida al balcón corrido. -Cocina americana, con doble mesada, anfe y horno elétrico, gran espacio de guardado, sector heladera y lavavajillas. • Toilette de recepción. -Lavadero independiente. -Dormitorio en suite con baño completo y salida al balcón. -BALCÓN CORRIDO CON VISTA ABIERTA!! BLISS BUENOS AIRES: Un desarrollo pensado para disfrutar una verdadera experiencia residencial, con piscinas, gimnasio, espacios verdes, áreas recreativas, circuito aeróbico, gastronomía y servicios, dentro del complejo. Seguridad privada 24 hs. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: En Uruguay 4075, Victoria, con rápido acceso a Panamericana – Acceso Norte, Ramal Tigre, conectando fácilmente con CABA, San Isidro, San Fernando y Tigre. Excelente ubicación para quienes buscan cercanía a importantes instituciones educativas, entre ellas la Universidad de San Andrés, además de otras universidades y centros de estudio de Zona Norte. A pocos minutos de espacios recreativos y paseos junto al río, comercios de cercanía y centros comerciales como Unicenter y Soleil Premium Outlet. Una propuesta que combina diseño, comodidad, amenities y una ubicación estratégica para disfrutar de Zona Norte. Coordiná tu visita y vení a conocerla. ¡Te va a encantar! ENCONTRÁ TÚ LUGAR . . . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.100USD 1.10010 de oct de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 1.100 → USD 1.1000.00%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Victoria

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
ARS 1.100/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Uruguay al 4000, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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