Departamento en alquiler en San Fernando Vias  /  Libertador · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Fernando Vias / Libertador · 2 ambientes

Hermoso Departamento en San Fernando

Av. Presidente Peron al 1500 · San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Libertador, 2 ambientes, 51 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 7,8% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 27,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Fernando Vias / Libertador

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de San Fernando, G.B.A. Zona Norte, una zona residencial de gran atractivo y a pocos pasos del centro comercial. Este departamento de 51 m2 ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para quienes buscan confort y proximidad a servicios. El departamento cuenta con un dormitorio, un amplio living comedor con acceso a un balcón que proporciona luz natural y ventilación, y una cocina comedor bien equipada. El baño es completo y moderno, asegurando comodidad en el día a día. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, además de conexión a internet de alta velocidad. Entre sus características adicionales se incluyen aire acondicionado individual, caldera, y portones eléctricos. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. La ubicación es inmejorable, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la conveniencia de tener comercios y servicios a poca distancia. Con un gasto mensual de expensas de $180.000, este departamento es apto para mascotas, lo que lo convierte en una excelente opción para familias o individuos que desean integrar a sus mascotas en su nuevo hogar. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única en San Fernando, donde el confort y la ubicación se combinan de manera perfecta. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Presidente Peron al 1500, San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires

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