alquiler
$900.000
Departamento en Alquiler en San Fernando Vias / Libertador, San Fernando
San Fernando Vias / Libertador · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 17 dias
Departamento en alquiler en San Fernando Vias / Libertador · 2 ambientes
Departamento en SAN FERNANDO en alquiler
Chacabuco al 1200 · San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Fernando Vias / Libertador, 2 ambientes, 52 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 20,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.030.000); las expensas pesan 26,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Fernando Vias / Libertador
Descripcion
Excelente departamento de dos ambientes EN ALQUILER!
a METROS del centro comercial de San Fernando y próximo a la estación de tren!
Departamento muy bien conservado.
Tienen la cocina independiente, totalmente amoblada.
Living comedor con salida al balcón.
Dormitorio completo con placares.
Baño completo.
Ya disponible para ingresar.
Se acepta garantia propietaria seguro de caución!
Contrato a dos años con aumento trimestral por IPC.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacabuco al 1200, San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires
