alquiler
$500.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Virreyes·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Besares 1850, Virreyes
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Besares 1850, Virreyes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Virreyes
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Besares 1850.
31% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 726.000679.250779.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 726.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 715.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MECMARTINC-333] DEPARTAMENTO DE MONOAMBIENTES TIPO PH EN PLANTA BAJA AL FRENTE PERSONA SOLA O PAREJA NO ACEPTAN MASCOTAS COCINA, BAÑO AMPLIO AMBIENTE CON VENTANA AL FRENETE PASILLO A 4 CUADRAS DE ESTACION VIRREYES A 3 CUADRAS DE AV.
AVELLANEDA Y CENTRO COMERCIAL MEDIDOR DE LUZ INDEPENDIENTE ABL, AGUA Y GAS COMPARTIDO Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 15 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Besares 1850
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Martin Jacobe) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Supermercado Pacifico · Coronel Brandsen3 min · 216 m
Premium Bakery · Avenida Nicolas Avellaneda 17074 min · 245 m
Galeria Virreyes · Avenida Nicolas Avellaneda4 min · 280 m
Educacion
· 44 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº183 “OSVALDO MAZZOLI” · otros · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 349 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Boulevard Martin Jacobe4 min · 263 m
Boulevard Martin Jacobe4 min · 274 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11009 min · 568 m
Salud
· 14 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico3 min · 218 m
MEDIPREV · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Virreyes
El alquiler de departamentos de un ambiente en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 515.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Virreyes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 515.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Virreyes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 592.500/mes
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Virreyes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Virreyes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.716/m²
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Virreyes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Virreyes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 585.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Besares 1850, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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