VENTA COCHERA CUBIERTA SAN FERNANDO CENTRO

VENTA COCHERA CUBIERTA SAN FERNANDO CENTRO

Chacabuco 1200 · San Fernando, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²
Antigüedad
26 años · 2000
Estado
Muy bueno

Descripcion

COCHERA N° 8 (M² reales por escritura 16,62) EN EDIFICIO EN PLENO CENTRO DE SAN FERNANDO Descubrí una verdadera joya en el corazón de San Fernando: una cochera de 17 m² que te brindará la comodidad y seguridad que buscás. Ubicada estratégicamente sobre la calle Chacabuco, entre 3 de Febrero y Constitución, este espacio privilegiado te permitirá disfrutar de la conveniencia de un estacionamiento cubierto y cerrado, a pasos de todo lo que necesitás. Construida en el año 2000, la cochera se encuentra en excelente estado general, con un portón automático que garantiza la tranquilidad y el fácil acceso. Además, contás con la tranquilidad de una escritura, lo que te otorga la certeza de una inversión sólida. PUEDE ACEPTAR PERMUTA POR VEHICULO EN BUEN ESTADO SI COMPRAN DOS COCHERAS JUNTAS C/U USD 7.000, ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA ALQUILAR Si buscás un lugar para resguardar tu vehículo de manera segura y cómoda, o incluso una oportunidad de alquiler, esta cochera es la respuesta perfecta. No dejes pasar esta ocasión única de adquirir un espacio tan bien ubicado y en óptimas condiciones. ¡Visitala y descubrí todos los beneficios que te ofrece! Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 70.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los escritores) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
RES · Constitucion 15022 min · 103 m
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13503 min · 170 m
Costumbres Argentinas · Constitucion 12143 min · 184 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 MARIA TAPIE · especial · publica2 min · 155 m
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA Y ESPEC.PARAMEDICAS CRUZ ROJA · superior · privada2 min · 160 m
JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los escritores2 min · 128 m
Plaza Sarmiento5 min · 290 m
Plaza San Martin6 min · 410 m
Salud · 20 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico3 min · 192 m
CLINICA PRIVADA SAN FERNANDO · hospital/clinica · privado3 min · 204 m
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1200, San Fernando, Buenos Aires

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USD 9.000
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