VENTA COCHERA CUBIERTA SAN FERNANDO FINANCIA

VENTA COCHERA CUBIERTA SAN FERNANDO FINANCIA

Chacabuco 1200 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

COCHERA DE 14,26 M² EN VENTA EN SAN FERNANDO, BUENOS AIRES Esta amplia cochera, se encuentra ubicada en un edificio, sobre la calle Chacabuco, en pleno centro de San Fernando, Buenos Aires. Se trata de una cochera cubierta en el subsuelo del edificio, con portón automático. La propiedad cuenta con escritura y se encuentra en muy buen estado general. Representa una excelente oportunidad tanto para uso personal como para alquiler, dado el estratégico emplazamiento en el centro de la ciudad. Además, se acepta la opción de permutar la cochera por un automóvil, lo que amplía las posibilidades de adquisición. SE FINANCIA ANTICIPO Y CUOTAS SI COMPRAN DOS COCHERAS JUNTAS C/U USD 7.000, ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA ALQUILAR Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.493 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 493 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 70.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los escritores) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
RES · Constitucion 15022 min · 103 m
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13503 min · 175 m
Costumbres Argentinas · Constitucion 12143 min · 184 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 MARIA TAPIE · especial · publica2 min · 152 m
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA Y ESPEC.PARAMEDICAS CRUZ ROJA · superior · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los escritores2 min · 131 m
Plaza Sarmiento5 min · 289 m
Plaza San Martin6 min · 406 m
Salud · 20 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico3 min · 188 m
CLINICA PRIVADA SAN FERNANDO · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1200, San Fernando, Buenos Aires

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