Casa en venta en Virreyes
Casa en venta
USD 107.000

Casa en venta en Virreyes

Casa en Virreyes

Garibaldi al 2900 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 374 m², USD 107.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 286 contra USD 715 de la mediana (-60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 715
Mediana m²
307 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Virreyes

Descripcion

VENTA EN BLOCK: Tres propiedades con entrada independiente en una ubicación estratégica en Virreyes, G.B.A. Zona Norte, San Fernando. Este conjunto de casas, ubicado en Garibaldi 2966, ofrece una oportunidad única para inversores o familias numerosas que buscan espacio y comodidad en un entorno urbano. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 37.45 metros, el terreno totaliza 374.5 m2. Las propiedades cuentan con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad para sus futuros ocupantes. El espacio de estacionamiento es amplio, con capacidad para varios vehículos. Esta característica, junto con la ubicación en una zona con acceso a vías principales y servicios, hace que esta oferta sea particularmente atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de renta o para uso personal. Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 934.775/mes

Necesitas ingresos por $ 3.739.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Maxikiosco4 min · 279 m
La Campe · Avenida Nicolas Avellaneda4 min · 282 m
El Nuevo Molino5 min · 291 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL BICHITO DE LUZ · inicial · privada2 min · 122 m
COLEGIO LEOPOLDO LUGONES · primaria · privada2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Obrador4 min · 245 m
Plaza "Manuel Belgrano"9 min · 550 m
Parque del Bicentenario de la Independencia12 min · 767 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico4 min · 226 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico6 min · 363 m
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de las casas en venta en Virreyes es USD 135.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi al 2900, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virreyes

Busquedas relacionadas

USD 107.000
Casa en venta
WhatsApp