Casa en venta

USD 360.000

= $ 552,7 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Venta Casa p/2 familias san Fernando

San Ginés 1400 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 8 ambientes, 160 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.639 de la mediana (+37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 252.500
Mediana precio/m²: USD 1.639
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 2 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

El equipo Remax vende una excelente casa en el hermoso Barrio de San Fernando Es una propiedad en la cual puede vivir dos familias. La casa cuenta con una planta baja, con un Living Comedor amplio una Cocina un Baño un Toilette Dos dormitorios una cochera para dos vehículos y un hermoso Jardín El Primer piso consta de Tres dormitorios un living comedor amplio una cocina un baño un Toilette Y la parte superior, El altillo, que puede ser bien un ambiente mas , un Playrooms, etc No dudes en visitarla, Te esperamos * Los metros cuadrados aquí citados corresponden a los informados por municipalidad y son referenciales, los reales emanaran del Reglamento de copropiedad correspondiente. **Si compras tu casa con RE/MAX podés acceder a un préstamo en dolares a través de Lendar! Con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Por hasta el 30% del Valor de Propiedad y a pagar en hasta 5 años!! Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380

Precio del aviso: USD 360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.712
Sellos y tasas~1%: USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.517/mes

Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ginés 1400, San Fernando, Buenos Aires

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