venta
USD 640.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes
Altamira · 5 amb · 3 dorm · 209 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Altamira · 7 ambientes
Casa a La Venta en Barrio Altamira, Tigre
Casa en Venta en Barrio Altamira, Tigre · Altamira, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Altamira, 7 ambientes, 350 m², USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.427 de la mediana (-25,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 20/09/2026 (de USD 660.000 a USD 630.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.427
- Mediana m²
- 309 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Altamira
Descripcion
Muy solida casa en Altamira construida por su propietario con excelente calidad.
APTA CREDITO Superficie cubierta: 340 m² .
Superficie semicubierta: 60 m² Superficie lote: 1.320 m² La casa se desarrolla en dos plantas, y cuenta con un tercer piso de altillo con mucho lugar para Playroom o 4 dormitorio en suite, Muchos detalles de diseño y rodeada de arboles y de la laguna.
En la Planta Baja se ingresa por una imponente puerta de acceso de doble altura al hall de recepcion.
Se accede al Living luminoso y comedor separado con acceso a la galeria.
Ademas cuenta con un Escritorio y Toilette Muy comoda y espaciosa cocina con mesadas y barra hacia el comedor diario.
Lavadero independiente, y cuarto de servicio con baño completo.
Galería techada con parrilla y pergola junto a la pileta.
Gran pileta de 10m de largo con revestimiento de venecitas En Planta Alta: 3 dormitorios muy amplios, todos con baños en suite separados por un pasillo de grandes dimensiones Jardin parquizado y Riego automático .
Bajada para kayak y botes, muelle.
Exclusiva, consultanos para hacer una visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.503.817/mes
Necesitas ingresos por $ 22.015.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 20 de sept de 2026USD 660.000 → USD 630.000-4.55%
Ubicacion
Casa en Venta en Barrio Altamira, Tigre, Altamira, San Fernando, Buenos Aires
