venta
USD 200.000
Casa en Venta en San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando
San Fernando Vias / Panamericana · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · hace 54 dias
Casa en venta
USD 76.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en San Fernando Vias / Panamericana · 5 ambientes
Propiedad ideal Inversor
Avenida Hipólito Yrigoyen 1900 · San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Fernando Vias / Panamericana, 5 ambientes, 104 m², USD 76.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 13/09/2026 (de USD 80.000 a USD 76.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad a reciclar sobre Avenida Hipólito Yrigoyen (ruta 202) a 50 metros de Avenida Sobremonte, ideal vievienda multifamiliar, zona comercial.
F.O.S: 0.6
• F.O.T: 3
Sobre lote de 7,90 metros de frente por 18,18 metros de fondo, encerrando una superficie total de 144 m2, tenemos dos PH, al frente de dos ambientes y atrás de tres ambientes, la propiedad también cuenta con terraza de uso común y patio con entrada independiente al PH trasero o bien puede ser convertirdo en cochera y unificar los PH en una sola propiedad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 664.902/mes
Necesitas ingresos por $ 2.659.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 76.000-5.00%
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 1900, San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires
