Casa en venta en San Fernando Vias  /  Panamericana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en San Fernando Vias / Panamericana · 4 ambientes

San Fernando, venta en bloque sobre lote propio de 8,66x27,60 2 depto. 2 amb. y galpon

Ituzaingo al 2400 · San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando Vias / Panamericana, 4 ambientes, 90 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

San Fernando, venta en bloque sobre lote propio de 8,66 x 27,60 metros, ubicado en la zona de S.Fer.-Vías/Panam. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con dos casas tipo departamento de 2 ambientes cada una. Actualmente ambas están alquiladas, con una casa distribuida en dos plantas y la otra en planta única. Accediendo por una entrada independiente con portón, se encuentra un galpón semicubierto de aproximadamente 50 m2, ideal para depósito o cochera, con capacidad para varios autos. Además, al fondo de la propiedad, se dispone de un amplio jardín de aproximadamente 120 m2. La propiedad cuenta con servicios completos, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. Con una antiguedad de 30 años, esta casa está situada en una zona residencial R3. Ofrece calefacción y es apta para mascotas, brindando comodidad y funcionalidad para sus ocupantes. Existe la posibilidad de financiación a través de INNOVA HIPOTECARIA, facilitando la adquisición de esta propiedad única. Las medidas son aproximadas y serán verificadas contra el título de propiedad. Para más información, comuníquese con ISTUETA LANDAJO PROPIEDADES, CSI 6410, y descubra el potencial de esta inversión en San Fernando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.016/mes

Necesitas ingresos por $ 2.592.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 2400, San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

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