Casa en venta

USD 90.000

= $ 138,3 M

Cuota UVA desde $ 785.544/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Distrito Tigre Sur · 5 ambientes

Tigre Sur - Ruperto Mazza Al 200

Ruperto Mazza 226 · Distrito Tigre Sur, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 395 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Tigre Sur, 5 ambientes, 200 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación: Calle Ruperto Mazza al 200 entre las de Zuviría y España Caracteristicas: CASA 5 AMB. A REFACCIONAR Lote de 395 m2 Sup. Cub. (PB + PA) = 200 m2. aprox. En P.B.: 2 dormitorios Cocina comedor. Baño completo con cuadro de ducha. Lugar de estar. Entrada varios autos. Jardín. En P.A.: 2 dormitorios. Escritorio. Baño completo con ducha. Lugar de estar Cocina comedor / Lavadero. Observaciones: NO POSEE PLANOS. El servicio de gas está dado de baja. Comercios / bancos cercanos. CONSULTAS Y/O COORDINAR VISITAS SÓLO POR VÍA TELEFÓNICA ( Ver datos ). Nuestros horarios: L a V de 9.30 a 12.30 / 16 a 18.30

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruperto Mazza 226, Distrito Tigre Sur, San Fernando, Buenos Aires

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