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Casa 5 ambientes en venta en Delta Rio San Antonio Fraccion 683 600, Centro
Casa en venta
USD 395.000
= $ 623,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Delta Rio San Antonio Fraccion 683 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
427 m²
Sup. total
2.450 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, lo mismo que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Delta Rio San Antonio Fraccion 683 600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 925lo normal · 9251.551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 92 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 395.000
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.541.457 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.541.457/mes

Necesitas ingresos por $ 14.165.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Delta Rio San Antonio Fraccion 683 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 441 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1768 min · 488 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon8 min · 495 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA GRIERSON · inicial · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 SARGENTO MANUEL DIAZ · adultos · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha5 min · 310 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 649 m
Plaza America Latina14 min · 904 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado7 min · 471 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado10 min · 648 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 117.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Delta Rio San Antonio Fraccion 683 600, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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