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Venta Casa San Fernando zona Estación Mitre
Arenales 1400 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 150 m²
Casa en San Fernando, 4 ambientes, 100 m², USD 215.000 (comparada contra 62 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 2.150 contra USD 1.375 de la mediana (+56,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 62
- Mediana precio
- USD 147.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 102 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arenales 1400, San Fernando, Buenos Aires