Casa en alquiler en La Damasia · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.300
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en alquiler en La Damasia · 4 ambientes

Casa - La Damasia

La Damasia · La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Damasia, 4 ambientes, 200 m², USD 3.300/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: Baja de 5,7% desde el 14/07/2026 (de USD 3.500 a USD 3.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 580.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Damasia

Descripcion

ALQUILER ANUAL – Casa encantadora ubicada en el prestigioso barrio cerrado de La Damasia, San Fernando. Esta propiedad de dos plantas ofrece espacios diseñados con buen gusto y funcionalidad. En la planta baja, al ingresar, se encuentra un hall de entrada que conduce a un amplio living comedor, perfecto para recibir visitas. La cocina, moderna y bien equipada, está conectada a un lavadero y a dependencias de servicio, lo que garantiza comodidad en las tareas del hogar. Además, cuenta con un toilette para mayor conveniencia. La planta alta alberga tres dormitorios, siendo el principal en suite con un baño privado, además de un segundo baño completo que atiende a los otros dos dormitorios. El diseño de los espacios asegura privacidad y confort para toda la familia. En el exterior, destaca una extensa galería con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad incluye una pileta con filtro, proporcionando un oasis de relajación en los meses de verano. Jardín con riego La casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, y calefacción por losa radiante general. Además, se ofrece seguridad 24 horas, garantizando tranquilidad y bienestar. La propiedad incluye un estacionamiento cubierto para un vehículo. Los gastos y condiciones de mascotas son a consultar. Esta residencia es una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada. ¡Vale la pena visitarla!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.514
En 12 meses
~USD 4.242

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.400· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 3.500USD 3.30007 de jul de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 3.500 → USD 3.300-5.71%

Ubicacion

La Damasia, La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

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