Casa en venta en Tres Horquetas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Tres Horquetas · 3 ambientes

Venta Casa B°cerrado Tres Horquetas 3 Amb + Escritorio y Piscina

Av. Hipólito Yrigoyen 4510 · Tres Horquetas, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres Horquetas, 3 ambientes, 83 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en 1 planta con pileta y lote de 498 m² en Barrio Cerrado Tres Horquetas. Propiedad de estilo americano desarrollada en una sola planta. Cuenta con living-comedor semiintegrado a la cocina con salida a la galería, dos dormitorios, baño completo, toilette y un espacio adaptable para escritorio o tercer dormitorio. En el exterior dispone galeria, jardín y pileta. Ubicada en el Barrio Cerrado Tres Horquetas (San Fernando), con seguridad las 24 horas. Se encuentra a 10 cuadras del Acceso Tigre y a metros del Aeropuerto de San Fernando, con acceso directo hacia Capital Federal y Zona Norte. Contactame y agendamos una visita! Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 4510, Tres Horquetas, San Fernando, Buenos Aires

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