Casa en venta en Islas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Islas · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Barrio Náutico Albardon - Islas de San Fernando

Río Paraná de las Palmas · Islas, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
1.025 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Islas, 3 ambientes, 68 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.103 contra USD 1.129 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Islas

Descripcion

Casa en Venta • Barrio Náutico Albardón Islas de San Fernando APTO FINANCIACION Y PERMUTA Excelente oportunidad en el exclusivo Barrio Náutico Albardón, un entorno único que combina naturaleza, seguridad y vida náutica. La propiedad se desarrolla en una sola planta, con distribución funcional y ambientes luminosos. Distribución: Living comedor con cocina integrada Dos dormitorios Baño completo Exterior: Deck ideal para disfrutar del entorno natural Ducha exterior discreta Muelle y amarra Casa ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una zona con fuerte identidad náutica. Sobre el Barrio Ubicado en las Islas de San Fernando, Albardón es un barrio privado que ofrece: Seguridad 24 hs Cerco perimetral y cámaras en todo el perímetro Playa privada Bar de playa Market Área recreativa Juegos para niños Marinas de cortesía Muelle privado Un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza con tranquilidad, ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con el agua y seguridad para toda la familia. Una propuesta diferente dentro del mercado de Zona Norte, con identidad náutica y servicios exclusivos. XINTEL(DOC-DOC-229)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Islas

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Islas es USD 69.900, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río Paraná de las Palmas, Islas, San Fernando, Buenos Aires

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